85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 156.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET JARDIN ARBORÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, située à Bourgenay, à proximité de la mer. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
3 Chambres confortables et lumineuses, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités.
Grande pièce de 20m2, un espace polyvalent à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier créatif.
Deux vérandas spacieuses, parfaites pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Deux salles d'eau et deux WC, pensés pour le confort de tous les occupants.
Grande terrasse de 77m2, un espace extérieur exceptionnel pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou simplement profiter du soleil.
Terrain clos de 1084 m2 offrant intimité et espace pour des activités en extérieur, du jardinage ou un coin détente.
Un chalet de 9m2 pour un espace de rangement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate de la mer et des commodités locales (golf, sentier de randonnée, commerces) et un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi dès maintenant au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
"Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
156 m²
3 000 €
31 m²
1084 m²
6
3
2
2
1981
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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