33600 - PESSAC - QUARTIER MAGONTY - MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED - 290 M2 - DÉPENDANCE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC- INSTALLATION DOMOTIQUE - PARC 15 235 M2 - CALME - BELLES PRESTATIONS - TERRAIN PISCINABLE
Efficity vous présente cette maison de plain pied de 290 M2 édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 15 235 M2 en 2024 sous garantie décennale.
Elle se compose : D'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond baignée de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse et sur le parc arboré, une cuisine équipée avec un ilot central, un coin salon, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche italienne, meuble double vasques, deux salles d'eau, avec douche italienne et meuble vasque et wc, une buanderie, un wc séparé, un patio et deux bureaux spacieux pensés pour le télétravail.
Une dépendance climatisée avec son entrée indépendante qui communique avec la maison et composée d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre qui constitue la cinquième chambre de la maison et une salle d'eau avec douche italienne, meuble simple vasque et un wc.
Un parc clos et arboré, une cabane dans les arbres complètent ce bien.
Vous serez séduit par les volumes, la qualité des matériaux ainsi que l'environnement au coeur de la nature ou règne calme et harmonie. Le parc et la terrasse vous accueilleront pour tous vos moments de détentes et de convivialités.
Elle se situe proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycées, complexe sportif, golf et transport.
Pour plus de renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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290 m²
5 686 €
79 m²
15235 m²
10
5
1
2
3
2024
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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