17510 - ROMAZIERES - 2 CHARENTAISES - 4 CHAMBRES - 183.0 M² - TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE - A NE PAS MANQUER !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement exceptionnel, offrant calme et sérénité à ses habitants.
Dans un cadre champêtre et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Alliant authenticité et confort, il se compose de deux habitations indépendantes avec de beaux volumes et de nombreux atouts.
1ère maison charentaise (150 m²) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine + cellier
Superbe pièce de vie de 75 m² avec poêle à bois
Véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec barbecue et four à pizza
Ancienne cuisine professionnelle attenante (pouvant être transformée en suite parentale)
Étage :
2 grandes chambres
1 salle d'eau
2ème maison charentaise (35 m² ? plain-pied) :
Salon chaleureux
Chambre
Salle d'eau
Grande terrasse privative
Les plus du bien :
Piscine pour profiter des beaux jours
Stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété
Charme de la pierre et volumes généreux
Espaces conviviaux et modulables selon vos envies
Bien en très bon état général (prévoir seulement quelques rafraîchissements)
Un produit rare, qui conjugue authenticité et potentiel, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes.
Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 5 minutes de Néré pour les commerces de proximité, à 10 minutes de Matha et à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure.
TEL 06.81.21.91.91 OU ibarros@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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183 m²
983 €
75 m²
1072 m²
6
4
2
2
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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