38410 - SAINT-MARTIN-D'URIAGE - 5 PIÈCES - VUE EXCEPTIONNELLE - MAISON LUMINEUSE BIEN EXPOSEE - 155M2 AU SOL - TERRAIN ARBORE + SOURCE
Aurélie GIBERT et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Martin-d'Uriage, arrêt bus à pied, à 2,5 kms du centre Bourg et proche de la montée de Chamrousse
Les atouts :
Maison confortable et moderne de 155m² au sol dans un environnement est calme et verdoyant sur un grand terrain : arbres fruitiers, petite source, potager.
2 niveaux : pièce à vivre lumineuse et confortable donnant sur un grand balcon avec cuisine contemporaine ouverte, SDB, WC séparés, 3 chambres de 10m2
Accès RDC rénové : escalier moderne, grande surface récente divisée en 3 pièces chaleureuses, chauffées avec un poêle moderne pouvant servir de salon, chambre parentale, bureau ou atelier
+ grande cave et atelier avec accès sur extérieur
Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéales pour une famille avec un grand jardin arboré.
L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée depuis la pièce de vie.
Le bien dispose de plusieurs places de stationnement extérieur, un grande cave et atelier entièrement rénovés
Côté technique :
Une structure solide avec isolation existante
Systèmes de chauffage récents et performants avec 2 inserts design
Un coût d'énergie maîtrisé
À seulement 15 minutes de Chamrousse et à 2,5 kms du Centre Bourg, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
106 m²
3 462 €
1155 m²
5
4
1
1
1979
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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