Maison de Plain-Pied avec Jardin & Jacuzzi ? Sonnant d'Uriage
Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et fonctionnelle de 94 m², nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Idéalement située au Sonnant d'Uriage, elle conjugue confort moderne et charme chaleureux.
Les atouts qui font la différence :
Une pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition Est / Sud / Ouest.
Une cuisine haut de gamme aménagée en 2019, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux.
Trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés et une avec accès direct à la salle de bain.
Des annexes pratiques :
WC indépendant, cave de 29 m², garage attenant avec accès intérieur, et pièce mansardée isolée idéale pour bureau, atelier ou salle de jeux.
Un extérieur pensé pour le bien-être :
Un jardin de 900 m², fleuri et arboré, parfaitement entretenu.
Trois terrasses pour profiter du soleil toute la journée.
Un jacuzzi intimiste, véritable invitation à la détente.
Côté confort & performance :
Isolation refaite en 2017
Double vitrage (2021)
Toiture rénovée (2018)
Chauffe-eau neuf (2024) & VMC récente
Chauffage par radiateurs à inertie + cheminée à insert
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les critères d'un véritable coup de c?ur.
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Khira Imbrescia et Stéphanie Lion pour découvrir ce bien rare.
Cette annonce référence 283830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
3 989 €
5
3
1
1
1986
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUATNAOUI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
