<p> <strong>Maison familiale non mitoyenne ? 4 chambres dont une suite parentale ? Parcelle arborée piscinable de plus de 520 m² sans vis-à-vis ? À 5 min à pied du Tram A et de la gare de Mérignac Arlac</strong></p><p>Idéalement située <strong>à seulement 5 minutes à pied du Tram A et de la gare de Mérignac Arlac</strong>, cette maison à étage des années 60, <strong>en excellent état</strong>, offre un cadre de vie agréable et pratique.</p><p>Au rez-de-chaussée, elle comprend :</p><ul><li>Un <strong>grand garage double</strong>,</li><li>Une <strong>buanderie</strong>,</li><li>Une <strong>arrière-cuisine</strong>,</li><li>Et une chambre <strong>parentale</strong></li></ul><p>À l'étage, vous trouverez :</p><ul><li><strong>Trois belles chambres</strong>,</li><li>Une <strong>grande salle d'eau</strong>,</li><li>Un <strong>WC indépendant</strong>,</li><li>Et une <strong>pièce de vie traversante et lumineuse</strong>, parfaite pour vos moments de détente.</li></ul><p>Le tout sur une <strong>parcelle arborée de plus de 520 m²</strong>, <strong>piscinable</strong>, <strong>sans vis-à-vis</strong> et <strong>non mitoyenne</strong>, offrant intimité et tranquillité.
<strong>Aucun travaux à prévoir</strong> : il ne vous reste qu'à poser vos valises !</p><p> Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et confort de vie.</p><p> Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. </p><p>06.77.74.47.65</p>
Prix 480 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
4 167 €
520 m²
6
4
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELEPINE Julien
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