Vente maison 6 pièces

472 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Saint-Witz 95470

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<p><strong>Maison familiale à Saint-Witz ? Luminosité, confort et emplacement recherché</strong></p><p>Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Witz, cette habitation de près de 126 m², distribuée sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle séduit autant par sa fonctionnalité que par son atmosphère conviviale et ses prestations modernes.</p><p>Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 42 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Baigné de lumière, ce séjour chaleureux s'accompagne d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour favoriser les moments de partage. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des belles journées.</p><p>À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau parfaitement adapté à la vie familiale.</p><p>Implantée sur une parcelle close et paysagée de 629 m², la propriété bénéficie également d'un double garage et de deux places de stationnement extérieures. Les équipements récents ? pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés ? assurent une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année.</p><p>Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : écoles, commerces et accès autoroutiers (A1) sont accessibles en quelques minutes seulement, conciliant ainsi tranquillité résidentielle et commodités à portée de main.</p><p>Un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et qualité de vie, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.</p><p>Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, contactez sans attendre votre conseiller REMAX. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)