<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">À DÉCOUVRIR à TANINGES (74440) Dans un environnement calme et résidentiel, venez visiter cette maison surélevée de 190 m², élégamment rénovée à l'intérieur et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du panorama. Il est également possible d'aménager une chambre avec salle d'eau sur ce niveau, pour un confort de vie de plain-pied.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Le sous-sol aménagé comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, un espace de rangement, et un accès direct au garage.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air récente, ainsi que d'une seconde pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine, garantissant une efficacité énergétique optimale toute l'année.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Le tout est implanté sur un terrain de 890 m², agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine sécurisée, d'un portail électrique et d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des stations de ski. Elle allie espace, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un vrai coup de c?ur à visiter sans tarder !</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Visite virtuelle disponible.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">"Honoraires d'agence à la charge du vendeur".</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">DPE réalisé le 16/12/2024.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an. Classe énérgétique : D</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Consommation GES : 6 kG CO2/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:justify;"><span style="color: rgb(75,75,75);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Open Sans", sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
190 m²
3 153 €
890 m²
6
4
2
3
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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