Vente maison 4 pièces

309 000 €

Maison 4 pièces 120 m2 avec jardin - DPE Classe B - Rabastens

Rabastens 81800

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NOUVEAUTÉ - En plein centre de Rabastens, superbe maison de la fin du XIXème siècle de type 4 avec son jardin intime. Vous serez séduits et sensibles à la rénovation de qualité de la propriété. Les tons sont harmonieux et l'espace agréable. Au RDC la vie est partagée entre le salon et la cuisine dinatoire. Accès aux terrasses par la grande baie vitrée. Le jardin est immédiat. 3 belles chambres à l'étage avec mezzanines et une salle de bain. Une salle d'eau au RDC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur Air/Eau. Le jardin dispose d'un puits, d'un cellier de stockage, de terrasses, de jolis rosiers et d'un figuier en son centre. La maison est classée DPE : B Elle est habitable de suite. Proche écoles et collèges. DIAGNOSTICS : DPE : B : 84 kWh/m2/an GES : A : 2kg CO2/m2/an Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 760 euros et 1100 euros par an. PRIX de VENTE : 309000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Pour visiter, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

84

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)