Maison 427 m² en 5 appartements sur près d'un hectare
Wangenbourg-Engenthal 67710
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Honoraires à la charge du vendeur.
Speeg Samantha - We Invest vous présente :
À Wangenbourg-Engenthal, niché dans un écrin de verdure exceptionnel traversé par deux ruisseaux de montagne, découvrez ce magnifique domaine de caractère développant près de 427 m² habitables sur un terrain de 9 768 m², soit presque un hectare de parc et de jardin.
Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement est paisible, préservé et offre un sentiment de déconnexion immédiate. Entre forêts, espaces verts et eaux vives, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur des Vosges alsaciennes.
La bâtisse, dont les origines remontent au XIXe siècle, a évolué au fil du temps pour devenir aujourd'hui un ensemble immobilier unique composé de 5 appartements indépendants :
Appartement de 45 m² Appartement de 72 m² Appartement de 95 m² Appartement de 91 m² Appartement de 120 m²
Chaque logement bénéficie de son propre garage, d'un espace de stockage et d'une terrasse privative, offrant confort, indépendance et qualité de vie à ses occupants.
L'ensemble permet d'envisager de nombreux projets :
Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Locations saisonnières Investissement locatif Résidence familiale multigénérationnelle Création d'un domaine de réception ou de tourisme vert
Le vaste terrain arboré, les espaces extérieurs, les dépendances et le cadre naturel exceptionnel offrent un potentiel rare sur le marché actuel.
Les atouts :
427 m² habitables 5 appartements indépendants Dépendances 5 garages Espaces de stockage Terrasses privatives Terrain de 9 768 m² Jardin et parc arboré Fibre optique Assainissement conforme DPE majoritairement classés D Fort potentiel locatif et touristique Cadre naturel exceptionnel
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.
Une opportunité rare où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Speeg Samantha We Invest.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
423 m²
1 489 €
9768 m²
17
12
5
5
Oui
1980
5
5
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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