À Theys, une maison de 233 m² avec appartement T2 indépendant rare sur le secteur.
Sur un terrain arboré de 1 348 m², cette propriété de 2002 offre un cadre rare : vue sur le massif de la Chartreuse, calme, et une proximité immédiate des écoles et commerces.
Ce qui la distingue vraiment :
- Un T2 indépendant intégré à la propriété : idéal pour un revenu locatif, un adolescent en recherche d'autonomie, ou accueillir de la famille - Une suite parentale au rez-de chaussée pour une vie de plain-pied, accessible à tous les âges - Une pièce de vie de 50 m², cuisine ouverte, largement vitrée sur le jardin et la vue Chartreuse - Une piscine sécurisée, intégrée dans un jardin paysager traversé par un petit ruisseau - À l'étage, 3 chambres dont une pièce de grand volume à fort potentiel (bureau, salle de sport, atelier)
La maison est équipée d'un poële à granulés qui suffit à chauffer toute la surface et d'un chauffage électrique en complément.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale offre près de 50 m² avec une cuisine ouverte conviviale, largement ouverte sur le jardin. Le jardin idéalement arboré apporte une sensation d'évasion et un cadre de vie particulièrement apaisant. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale permet une vie de plain-pied, accessible à tous. Un car-port permet d'abriter les véhicules de la chaleur et des intempéries et une dépendance permet un stockage supplémentaire ouservir d'atelier.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : calme, espace, nature, luminosité, vue Chartreuse et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Theys.
Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
232.56 m²
2 877 €
6 m²
49 m²
1348 m²
7
5
1
2
4 (séparés)
2002
Sud
1 (6 m²)
Oui
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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