<p>À vendre : Acienne maison de ville avec 2 appartements et une maison de 39 m² indépendante - 768 457€
</p><p>Découvrez cette magnifique maison située à Gérardmer, la perle des Vosges.</p><p>La maison est idéalement situé près des commodités locales, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski et se trouvant à seulement 10 minutes à pied du lac.</p><p> De plus, son orientation plein sud garantit un intérieur lumineux tout au long de la journée. </p><p>C'est un lieu idéal pour profiter des activités de montagne et du cadre naturel exceptionnel de Gérardmer.
</p><p>Cette propriété se compose de deux appartements et d'une annexe indépendante, entièrement rénovés en 2024 avec soin et des matériaux de qualité.
</p><p>Détails des appartements :
</p><p>1. Premier appartement (RDC) - 72 m² :</p><p>- 2 chambres</p><p>- Cuisine</p><p>- Salle d'eau</p><p>- Salon</p><p>- WC séparé</p><p>- Cave</p><p>- Terrasse de 18 m²</p><p>- Place de parking</p><p>-terrain de 15m²
</p><p>2. Deuxième appartement (à l'étage) - 85 m² :</p><p>- 2 chambres</p><p>- Cuisine</p><p>- Salle d'eau</p><p>- Salon</p><p>- WC séparé</p><p>- Grenier aménageable de 20 m²</p><p>- Balcon avec une vue imprenable sur Gérardmer</p><p>- Place de parking</p><p>Ces deux appartements sont chauffés au gaz, offrant un confort optimal. De plus, l'ensemble peut retrouver sa fonction d'origine de maison familiale grâce à l'ancien escalier.
</p><p>3. maison indépendante - 39 m² :</p><p>- Cuisine</p><p>- Salon-séjour au RDC</p><p>- 1 chambre</p><p>- Salle d'eau</p><p>- WC séparé à l'étage</p><p>- Chauffage électrique
</p><p>Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille tout en préservant votre indépendance.
</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gérardmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Découvrez ce magnifique bien en exclusivité ! Une vidéo détaillée de l'appartement est disponible sur demande pour vous permettre de le visiter depuis chez vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le lien et plonger au c?ur de cet espace unique, idéalement situé à Gérardmer, avec une vue imprenable sur les pistes de ski et à quelques minutes du lac.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
197 m²
3 901 €
17
5
3
3
1952
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
18
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COLIN Cyril
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