Une maison à deux pas du village pleine de potentiel, uniquement chez LOVEIMMO ! À seulement 9 minutes de la gare de La Tour-du-Pin et 7 minutes de l'A43, découvrez cette maison idéalement située à 3 minutes à pied du centre de La Bâtie-Montgascon. École maternelle et primaire, centre médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant et commerces de proximité... tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 1 779 m2 non clos, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses trois niveaux et ses cinq chambres potentielles, elle conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant créer son premier chez-soi qu'à une famille ou à un amateur de rénovation en quête d'un beau projet. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, un garage de 23 m2 donne accès à un hall desservant une buanderie de 11,29 m2, un atelier de 10,36 m2 ainsi qu'une chambre de 13 m2. Un espace fonctionnel qui pourra s'adapter à vos besoins. Au premier étage, le hall dessert les pièces de vie : une cuisine de 11,56 m2, un séjour de 24 m2, deux chambres de 12,92 m2 et 12,06 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires de 11,29 m2 et 11,26 m2, une salle d'eau avec WC et deux petits greniers offrant des espaces de rangement complémentaires. Un projet à façonner selon vos envies La maison est aujourd'hui habitable et chauffée au fioul. Elle nécessitera toutefois une rénovation importante, notamment concernant l'électricité, la plomberie, l'isolation, le système de chauffage et le raccordement au tout-à-l'égout. Autant d'éléments à anticiper pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ! Grâce à son emplacement recherché, son terrain généreux, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation et valoriser leur futur lieu de vie. Vous avez des idées, de l'énergie et l'envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison mérite votre attention ! Pour toutes questions merci de contacter Quentin Revol chez LOVEIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
130 m²
1 323 €
24 m²
1779 m²
8
5
2
2
1970
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
460
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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