Située dans le très prisé quartier Victor Hugo à Dijon, découvrez cette charmante maison des années 30 pleine de caractère d'environ 110 m² habitables et 155m² au sol, avec son jardin arboré de 210 m², sans vis-à-vis.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparé , un grand salon lumineux avec son superbe parquet ancien en chêne massif et son poêle à bois, le tout prolongé par une pièce en extension de 15m², offrant de belles perspectives sur le jardin.
À l'étage : un dégagement avec rangements intégrés mène à deux chambres mansardées, idéales pour une famille.
Au sous-sol : un véritable atout, une suite parentale avec baie vitrée donnant de plain-pied sur le jardin arrière, accompagnée de sa salle d'eau privative et WC. Ce niveau comprend également un espace buanderie, deux caves et un espace chaufferie.
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.
Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme de l'ancien et modernité grâce à sa superbe extension bois ouverte sur un jardin sans vis-à-vis.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Jérémy D'ANNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888034386 RCP RD01907248N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 809 €
25.00 m²
295 m²
5
3
2
2 (séparés)
1930
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy D'ANNA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
