En exclusivité, Maison familiale avec piscine chauffée, Chevreul / Parc / Université.
Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de toutes les commodités
Située dans le secteur recherché de Chevreul / Parc / Université, à proximité des écoles, des commerces et du parc de la Colombière, cette agréable maison accolée d'un seul côté séduit par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et la qualité de son entretien.
D'une superficie de 112 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle close, arborée et parfaitement entretenue de 270 m². Aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, la maison propose trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. De nombreux rangements intégrés et deux WC, un à chaque niveau, complètent le confort de cette maison familiale.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un véritable espace de détente sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade en toute saison, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Autre atout appréciable : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une production d'électricité, un véritable plus en matière d'énergie et de maîtrise des consommations.
Les atouts Secteur recherché Chevreul Parc / Université Environnement calme et résidentiel Écoles, commerces et parc de la Colombière à proximité Maison accolée d'un seul côté 112 m² au sol Parcelle close et arborée de 270 m² Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir 3 chambres spacieuses Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 2 WC Piscine chauffée et sécurisée Cabanon de stockage Panneaux photovoltaïques
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement de son extérieur. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809392111 RCP RD01906196R. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 214 €
270 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
1995
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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