EN EXCLUSIVITÉ Grésy-sur-Aix Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale d'environ 180 m2, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 222 m2, offrant une agréable petite vue sur le lac. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 78 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse ombragée, exposée sud-ouest. La maison propose également cinq belles chambres (dont une en rez de chaussée indépendante), un grand dortoir pouvant faire office d'une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une vaste cave et une spacieuse buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Propriété parfaitement entretenue et en excellent état. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, environnement privilégié et qualité de vie. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
3 634 €
78 m²
1222 m²
6
5
1
3
1
1997
Sud
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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