Découvrez cette maison de 200 m², nichée sur un terrain arboré de 7 500 m², offrant calme et intimité.
Située à environ 5 minutes de Haute-Avesnes et à 10 minutes de la Promenade de l'Artois à Arras, elle allie un cadre naturel paisible et un accès rapide aux commodités (gare, écoles, commerces).
Les points forts de la maison :
-Terrain arboré, sans vis-à-vis.
-Accès sécurisé par un grand porche, parfait pour stationner votre camping-car à l'abri des regards
-Dépendances et grand garage, parfaits pour les bricoleurs ou divers projets.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
-Salon traversant de 35 m² avec cheminée.
-Cuisine conviviale de 35 m² avec coin repas et cheminée/insert.
-Bureau transformable en chambre enfant.
-1 chambre de 14 m², grande salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée.
-À l'étage : 3 chambres (de 14 à 20 m²), salle d'eau avec WC, lingerie, espace de rangement et grenier.
Confort et équipements :
-Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
-Reliée au tout-à-l'égout.
-Deux cheminées, dont une avec insert, pour des soirées chaleureuses.
Cette maison, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et son vaste terrain. Profitez de cette opportunité pour découvrir un cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Taxe foncière : 1904 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,94 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.
200 m²
1 750 €
7500 m²
6
4
Coin cuisine
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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