BAURECH - 33880 Sur les hauteurs de Baurech, au calme , proximité des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 Cuisine équipée, Salon/Salle à manger d'environ 60 m2, 1 chambre, 1 buanderie. A l'étage, 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau. Plusieurs annexes complètent le bien : 1 atelier isolé et chauffé et 2 dépendances de plus de 40 m2 chacune, à rénover. Un carport pour 2 véhicules, parking extérieur possibilité de garer 4 véhicules. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement micro station. La maison a été rénovée avec goût . Elle se trouve sur une parcelle de 1200 m², joliment arborée. Aussi, profitez d?une terrasse bois et d'une piscine hors sol au chlore. L'environnement est très calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix HAI TTC de 495 000 ? - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires charge acquéreur : 15 000 ? TTC soit 3.12 % - Référence annonce : 329VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/ 02/ 2024 - Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2070 ? et 2840 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021
