EXCLUSIVITE LESTIAC SUR GARONNE - 33550 Maison de bourg , proximité immédiate des écoles commerces et services. Cette maison de 6 pièces sur deux niveaux se compose au RDC d?un séjour, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un WC. A l?étage un palier et couloir desservent 4 grandes chambres avec parquet qui ont toutes une vue sur le jardin. Une petite pièce supplémentaire pouvant servir de dressing et une salle d?eau. La maison bénéficie du tout à l?égout, de double vitrage et d?un chauffage central au gaz de ville. A l?extérieur une parcelle joliment arborée de 1520m² orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. 3 garages ou dépendances en pierre viennent compléter l?ensemble, le premier de 26,55m², le deuxième de 36,4m², et le troisième de 16m². Prévoir d?importants travaux de rénovation. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI de 108 750 ? - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 474VAB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique :09 /07/2024 - Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 53 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2760 ? et 3790 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
132 m²
824 €
6
4
Oui
Oui
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