Au coeur d'Arrou, cette maison de ville rénovée de 125 m² conjugue espace, luminosité et facilité de vie, avec les commerces, les écoles et la gare à proximité. Développant 6 pièces dont 4 chambres, elle constitue une solution adaptée à une famille recherchant une résidence principale prête à accueillir son quotidien. Sa configuration permet également de consacrer une pièce au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches, sans empiéter sur les espaces de vie.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie claire et agréable, mise en valeur par de larges ouvertures, des teintes sobres et un sol contemporain. La cheminée avec insert apporte un point central chaleureux pour les soirées d'hiver et renforce le caractère convivial de cet espace. Dans son prolongement, la cuisine équipée propose un aménagement moderne et fonctionnel, avec de nombreux rangements, un plan de travail généreux et un espace repas permettant de partager les moments du quotidien. La circulation entre les différentes pièces est fluide et répond aux besoins d'une vie familiale organisée.
Réparties sur les différents niveaux, les quatre chambres offrent des ambiances variées et de bonnes possibilités d'aménagement. Certaines profitent du charme des volumes sous pente et de la lumière naturelle apportée par les fenêtres de toit, tandis que d'autres disposent de surfaces faciles à meubler. Chambre d'enfant, espace parental, bureau indépendant ou salle de jeux : chacun peut y trouver un espace adapté à ses besoins. La salle de bains, soignée et actuelle, est équipée de deux vasques et d'une baignoire avec espace douche. Deux WC avec lave-mains facilitent l'organisation de la maison. Le double vitrage et les radiateurs complètent les prestations de confort, tandis que les sols mêlant finitions contemporaines et tonalités bois créent une atmosphère accueillante.
À l'extérieur, la terrasse forme un espace pratique pour installer une table, profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente. Le terrain de 355 m² comprend également un jardin qui pourra accueillir les jeux des enfants, un potager ou différents aménagements de plein air. Des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions utiles pour le stockage, le bricolage ou la réalisation d'un projet complémentaire. Fonctionnelle, lumineuse et bien située dans Arrou, cette maison réunit les qualités recherchées pour s'installer durablement. Contactez l'agence afin d'organiser une visite et de découvrir tout son potentiel. (Ref: 7475-VF)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
