En pleine campagne, dans un environnement calme, venez découvrir cette propriété de 162 m² habitables, située sur un terrain de 1 682 m² avec piscine. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à aménager ainsi qu'un garage. L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce à vivre, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse et une véranda viennent compléter cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un accès aux combles d'environ 50 m² aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 682 m², avec piscine, dans un cadre agréable et paisible en pleine campagne. Côté locatif, la propriété dispose à l'arrière de la maison d'un T2 indépendant de 50 m² avec entrée séparée, actuellement loué 580 par mois. L'ensemble comprend également 4 garages non attenants à la maison, avec leur propre entrée indépendante. Ils sont actuellement loués 200 par mois. Soit 780 de revenus locatifs mensuels, représentant 9 360 de revenus par an. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, logement indépendant ou encore investissement avec revenus locatifs déjà en place. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, aussi bien pour la maison que pour les différents espaces indépendants. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son terrain et les possibilités qu'elle offre.
à vendre - achat - à acheter - maison - appartement - propriété -84440 ROBION
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8300.00 et 11290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
212.57 m²
2 112 €
38.48 m²
1682 m²
6
4
2
2 (séparés)
09/09/2026
1969
Sud
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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