Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
*** SOUS OFFRE - visites suspendues *** Si ce type de bien devait vous intéresser, merci de prendre contact avec l'agence.
NOUVEAUTE 2026 - BENTZ IMMOBILIER
Au calme dans une impasse, cette spacieuse Maison 6 pièces de 155,33m² habitables (165m² au sol) sur 3 niveaux, rénovée en 2007, saura vous séduire.
Construction années 1960. Plans et descriptif : cf photos. Superficie du terrain : 355m², dont un jardin clos et végétalisé d'environ 135m² avec 2 terrasses.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec accès garage de plain pied, un séjour et salle à manger de 28,58m² ouvert sur une cuisine équipée de 19,63m², avec sortie jardin, un dégagement, un wc séparé et un accès au sous-sol.
A l'étage par un bel escalier, vous y trouverez en 1/2 niveau, une chambre parentale de 21,23m² avec sa salle d'eau attenante et une terrasse avec vue jardin.
Le 1er étage est composé de 2 belles chambres de 15,89 et 11,91m², une salle de bain moderne, un dégagement et un second wc séparé.
Au 2ème étage se trouve un bel espace en 2 pièces semi-ouvertes, avec chambre/bureau/espace détente et dressing. Il vous surprendra par son charme et son atmosphère 'cocooning'.
Le sous-sol est complet avec deux espaces caves et une chaufferie.
A l'extérieur et à l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine, un jardin clos et végétalisé offre la possibilité de profiter des beaux jours avec ses 2 terrasses.
Données techniques : isolation intérieure de la maison, eau chaude et chauffage individuel au fioul (chaudière à condensation entretenue, en bon état), fenêtres pvc double vitrage feuilleté, fibre optique internet, porte d'entrée blindée et toiture en bon état. Extensions réalisées : cuisine et chambre parentale (2007). Pas de travaux à prévoir, sauf quelques rafraîchissements.
Classe énergie : D (157 kWh/m²/an) - Classe climat : D (49 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.080 et 4.220 /an (Prix moyens des énergies indexés au 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers 2025, pas d'amiante ni anomalies électriques.
Prix de vente : 442.000 HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 4,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 425.000 . Mandat de vente exclusif N°114 inscrit au registre.
Pour tout renseignement et visites : Christophe Bentz 06.63.95.49.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérant - Christophe BENTZ Carte T CPI6701225000000012 RCP Groupama Grand Est
155.33 m²
2 846 €
28 m²
355 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4 %
1962
Oui
1
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENTZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
