Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette charmante maison ancienne rénovée, située sur la commune de Piffonds, alliant authenticité et fonctionnalité. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement aménagé en espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un grenier aménageable, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 30 m2, d'une chaufferie et de son bucher, d'une vaste dépendance d'environ 110 m2, complétée par une ancienne écurie faisant office d'atelier, idéale pour le stockage, un développement professionnel ou de loisirs. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 540 m2, dans un environnement agréable, entre Sens et Courtenay, avec un accès en quelques minutes aux axes autoroutiers et gare SNCF. Double vitrage, poêle à bois et ballon d'eau chaude récents, fibre installée, combles isolés avec laine soufflée en font un bien au charme incontestable, offrant espace, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
1 295 €
20 m²
2540 m²
5
3
1
1
2
1870
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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