Très belle maison de caractère au centre de Maincy, classée en « Site Patrimonial Remarquable », protégée au titre des abords de monuments historiques.
8 pièces, 4 chambres pour une surface d'environ 228 m². Situation géographique idéal : CALME ABSOLU, un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités Cette demeure allie le charme de la pierre de meulière à des prestations de qualité.
Elle se présente en 3 volumes distincts VOLUME n°1 RDC : entrée, vaste cuisine aménagée équipée avec ilot central (cheminée)/grand espace repas. Salle d'eau/wc avec espace buanderie. Cave à vins voutée. Rangement, cave.
A l'ÉTAGE : 1 suite parentale avec balcon privatif avec vue sur le patio (chambre, dressing, salle de bains), 2 chambres avec rangements, un espace bureau sur le palier.
VOLUME n°2 RDC : Depuis le volume n°1, vous passerez par la lumineuse véranda (récemment rénovée) et son patio à ciel ouvert avec terrasse, véritable puits de lumière. Vous arrivez dans le salon (cheminée avec insert) et son jardin, Profitez de la terrasse ombragée et d'un espace de verdure exposé plein sud. Puits fonctionnel, atelier, abri de jardin. A l'ÉTAGE : 1 chambre ou salle de remise en forme (climatisée) avec salle d'eau et sauna
VOLUME n°3 RDC surélevé : Depuis le volume n°1, accès au studio (cuisine aménagée, salle d'eau/wc, buanderie) qui peut être aussi 100% indépendant grâce à une seconde entrée sur rue (électricité, eau 100% individuels). Location possible (très bonne rentabilité). A l'ÉTAGE : Le studio peut communiquer ou non avec l'étage du volume 1 par un très bel escalier en ferronnerie.
Les nombreux atouts de cette maison incluent également un chauffage individuel varié (bois, fioul, climatisation et électrique), un chauffe-eau individuel et des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
La toiture est neuve, entièrement refaite à l'identique (bâtiment de France)
Pas de garage ou d'emplacement privatif. Nombreuses places de stationnement public dans la rue.
École maternelle Charles le Brun - Maincy École Primaire Jean de La Fontaine
Collèges près de Maincy ? Collège Pierre Brossolette (Melun) à 2 km ? Collège la Mare aux Champs (Vaux-le-Pénil) à 2.8 km ? Collège les Capucins (Melun) à 2.9 km ? Collège Jeanne d'Arc (Melun) à 3.1 km ? Collège Jacques Amyot (Melun) à 3.1 km ? Collège Sainte-Marie (Melun) à 3.3 km
? Lycée professionnel Simone Signoret (Vaux-le-Pénil) à 3 km ? Lycée Simone Signoret (Vaux-le-Pénil) à 3 km ? Lycée Léonard de Vinci (Melun) à 3.1 km ? Lycée Jacques Amyot (Melun) à 3.2 km ? Lycée professionnel Léonard de Vinci (Melun) à 3.2 km ? Lycée professionnel Saint-Aspais (Melun Cedex) à 3.5 km
Université Panthéon Assas Paris 2 (Melun) Université Paris Est Créteil (Melun)
Commerces : Bureau de poste Coiffeur, soins de beauté Épicerie Restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 m²
1 916 €
35 m²
370 m²
8
4
1
1
1
1850
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas COCHET
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