Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle de 2001 de 215 m² sur un magnifique terrain arboré de près d'un hectare.
Située sur Fuveau, charmante commune provençale à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, 25 minutes d'Aubagne et 30 minutes de Marseille, cette maison traditionnelle de 2001 offre un cadre de vie paisible et familial.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, qui dessert, un wc, une cuisine indépendante équipée ouverte sur séjour, une buanderie, une suite parentale, un grand séjour lumineux ainsi qu'un salon avec mezzanine.
A l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'un WC. Les volumes sont harmonieux et la luminosité traversante.
Un garage attenant et un abri voiture complètent l'ensemble, ce dernier disposant d'une fosse mécanique pour l'entretien de véhicules.
À l'extérieur, on profite d'une grande terrasse couverte d'environ 40 m² accessible par la cuisine et par le séjour, idéale pour les repas d'été, d'une terrasse en bois aménagée dans le jardin avec coin jacuzzi, offrant un espace détente agréable au c?ur de la nature ainsi qu'un espace piscine avec une piscine hors sol (liner récent) semi-enterrée de 6m de diamètre.
Prestations et équipements :
Construite sur un vide sanitaire accessible et un système antisismique, la maison bénéficie de belles prestations techniques :
? Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
? Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois
? Isolation du vide sanitaire et des combles
? Chauffe-eau thermodynamique
? Panneaux photovoltaïques
? Fosse septique ...
Le terrain, entièrement clos et richement arboré, offre un environnement verdoyant et naturel, avec quelques nuisances de route légères, sans gêne notable.
Grâce à sa surface, il est idéal pour accueillir des animaux (chevaux, chiens, basse-cour) ou développer un projet de vie au grand air.
La configuration de la maison permet aisément la création d'un appartement indépendant, tout en conservant trois à quatre chambres principales.
Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec espace indépendant.
Des travaux sont à envisager : ravalement de façade, peintures intérieures et mise au goût du jour de certains espaces.
Un bien rare sur le secteur de Fuveau, alliant qualité de vie, espace, nature.
Diagnostics en cours.
Pour toute autre renseignement, me contacter au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 3270 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.
215 m²
3 349 €
9600 m²
9
4
1
2001
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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