Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et chaleureux. Cette belle maison ancienne entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié, est prête à accueillir votre famille.
Avec ses 152 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. Il est surplombé par une mezzanine, idéale pour créer un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. Ce niveau ouvert sur le séjour apporte une surface supplémentaire et une touche d'originalité très appréciée.
La maison comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une organisation harmonieuse, parfaitement adaptée à la vie familiale. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont propices au repos. Une salle de bains et une salle d'eau modernes complètent les espaces nuit. La cuisine, aménagée et équipée, s'impose comme un lieu central de partage et de convivialité.
Le jardin, d'une superficie généreuse de 1143 m², est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine de 4 x 9 mètres, d'une profondeur maximale de 1,50 mètre, équipée d'un système de nettoyage automatique, avec un traitement au sel, un avantage car 0 entretien à faire, le tout dans un local technique indépendant, qui abrite tout le système de fonctionnement de la piscine, garantissant un usage pratique et sans nuisance sonore.
La maison bénéficie également d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. La chaudière est entretenue chaque année par un professionnel, assurant fiabilité et confort. Pour plus de sécurité et de commodité, la propriété dispose d'un portail électrique avec interphone.
Un garage de 30 m² environ permet de stationner ou de stocker facilement. Au dessus du garage, un grenier, offre un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement.
La maison est en bon état intérieur, avec un chauffage individuel, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison.
Côté commodités, elle bénéficie d'une situation pratique : À 5 minutes à pied, un arrêt de bus est accessible. En voiture, vous rejoignez en moins de 5 minutes une alimentation générale, plusieurs restaurants, une maternelle, une école élémentaire et des médecins généralistes. En 10 minutes, vous accédez à une crèche, un collège et un parc.
Une maison familiale où il fait bon vivre, avec piscine, jardin et équipements complets à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr
