Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
À Bergerac, proche centre-ville, cette charmante maison d'environ 82 m² propose trois chambres, un jardin arboré et des dépendances pratiques sur une parcelle de 359 m². Sa façade à pignon, ses débords de toiture en bois et son porche à balustrade lui donnent une personnalité attachante, pour un projet de résidence principale ou de premier achat en Dordogne. L'entrée ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée de ses nombreux meubles de rangement et ses électroménagers intégrés, celle-ci offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien. Une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés se trouvent également à ce niveau et laisse la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 12m2. Leurs parquets et les menuiseries intérieures en bois participent au charme de cette maison ancienne, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou aménager un potager. La cour à l'avant permet de stationner une petite voiture. Une cave et un appentis complètent l'ensemble, avec des possibilités de rangement pour les vélos, les outils et le matériel de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Les volets roulants du rez-de-chaussée sont électriques et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir et permettront de renforcer le confort de cette maison et d'en valoriser le potentiel. La localisation permet de rejoindre à pied les commerces de proximité du secteur , tout en profitant d'une maison avec jardin à Bergerac.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2568.00 et 3474.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
