EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - Maison d'exception 125 m² + 80 m² (salle sport, réception, salle cinéma) avec piscine chauffée à Saint-Clair-du-Rhône - 5 chambres - Terrain paysagé 1 612 m²
Vidéo disponible sur ma page youtube "CASTEL Immobilier Groupe C2i et Estelle LAPERNAT"
CASTEL Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 207 m² (sous-sol inclus) à Saint-Clair-du-Rhône (38370). Alliant confort moderne et prestations de qualité, cette propriété est à découvrir rapidement.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
? Pièce de vie lumineuse (48 m²) : Espace ouvert sur terrasse et piscine via baies vitrées, dont une à galandage, avec cuisine équipée et îlot central.
? 5 chambres : Avec placards muraux, spacieuses et bien agencées.
? Salle de bain : Douche, baignoire balnéo et luminothérapie.
? Terrasse couverte : Accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur.
? Confort : Pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage.
Sous-sol :
? Salle de cinéma (26 m²) : Ambiance immersive.
? Espace buanderie : Fonctionnel et bien aménagé.
? Annexe : Salle de sport ou loisirs.
? Garage isolé (50 m²) : Sol en résine, porte motorisée.
Extérieur :
? Terrain paysagé (1 612 m²) : Entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé.
? Piscine chauffée (4,5 x 10 m) : Avec douche extérieure et barbecue.
? Stationnement : Plusieurs places de parking et garage
Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité et confort.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, dirigeant de CASTEL Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne n° B 951 902 592. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 29/11/2024.
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 360 € et 1 890 € par an (indexé 2021-2023, abonnements inclus).
? Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an.
? Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
207 m²
2 754 €
39 m²
1612 m²
6
5
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan Castel
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