Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Découvrez un chalet en pleine campagne axe Annecy Genève. Imaginez-vous dans un Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres douillettes, une salle de bain et un WC, cette maison est conçue pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage . Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55m² pour ranger vos affaires. Le stationnement extérieur peut accueillir pluisieurs véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira une sérénité inégalée. Imaginez-vous, le matin, en train de savourer votre café sur le balcon, entouré par la beauté naturelle de votre environnement. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, prevoir petit travaux . Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5766
81.5 m²
6 074 €
10 m²
1000 m²
4
2
1
1
5.32 %
1996
1 (10 m²)
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1880
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2600
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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