À vendre Maison familiale idéalement située à Anctoville-sur-Boscq
À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de Granville, cette maison individuelle construite en 2006 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et accessibilité aux commodités.
D'une surface d'environ 131 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour-salon, de plus de 40 m², exposé plein sud, profite d'un bel ensoleillement et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, récente, ouverte sur l'espace de vie, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, constituant un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 970 m² exposé sud. Elle dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'un jardin soigné, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. L'ensemble est en très bon état général.
À noter également : la maison est entièrement domotisée. Les volets, le portail, la porte de garage ainsi que le poêle à granulés peuvent être pilotés à distance, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien.
Un bien idéalement situé, proche de toutes les commodités, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
131 m²
3 351 €
41.00 m²
970 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2006
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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