Maison familiale avec vue panoramique sur la vallée Arlebosc (07410) 219 000 FAI Nichée dans le charmant village d'Arlebosc, à deux pas de l'école primaire et de la boulangerie, cette généreuse maison individuelle de 176,56 m² habitables sur un terrain de 1 158 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée. La vie principale de plain-pied côté rue. En arrivant par la Route de Lamastre, vous accédez directement à une vaste séjour-cuisine de 48 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est clair et immédiatement habitable. Un niveau inférieur aux multiples vocations. Côté jardin, une salle de 46,45 m² salon d'été, studio indépendant, pool house, espace de réception, à vous de choisir s'accompagne d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une cave. Ce niveau ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Un garage XXL. Attenant à la maison, avec ses 39 m², il peut accueillir confortablement un camping-car. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par deux pompes à chaleur air/air déjà installées dans la salle de jeux et dans une chambre chauffage et climatisation inclus. Le bien est classé E au DPE, avec un beau potentiel de revalorisation via les dispositifs d'aide actuels (MaPrimeRénov', éco-PTZ). Le jardin paysagé avec pelouse, arbres fruitiers et murets en pierres, et le balcon offrant une vue panoramique sur les collines font de cette propriété un bien rare à ce prix. Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4345.00 et 5880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
176 m²
1 244 €
17 m²
48 m²
1158 m²
6
4
1
2 (séparés)
1970
Sud
1 (17 m²)
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OXEON FRANCE SAS - Geoffrey NOYERIE
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