Immothep Moirans vous présente sur la commune de CHÂTONNAY une maison de famille au bout de l'impasse au calme. 157 m² · 4 chambres · Terrasse plein sud · Garage · Terrain plat de 758 m² Le calme n'y est pas synonyme d'isolement : l'autoroute A43 est à 15 minutes, Saint-Jean-de-Bournay aussi, et la gare de Bourgoin-Jallieu à 20 minutes.
Dès le seuil, l'entrée, avec son placard, vous accueille et vous conduit vers les pièces de vie, baignées de lumière sud / sud-ouest. Le séjour d'environ 35 m² a le charme d'un plafond à la française. Il se prolonge par un salon cosy de 17 m², où la cheminée promet de longues soirées d'hiver. À côté, une cuisine dînatoire de 16,5 m² réunit tout le monde autour de la même table. Puis les portes s'ouvrent sur la terrasse de 35 m², plein sud, pour les petits-déjeuners au soleil, les repas qui s'éternisent et les fins de journée Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour faciliter le quotidien : WC avec lave-mains, buanderie, et local technique abritant la chaudière à granulés de bois, dans le garage.
À l'étage, quatre chambres lumineuses et généreuses (de 12 à 20 m²) offrent à chacun son refuge. L'une est une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau. Chaudière à granulés de bois (2019), menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires (2018), extension récente, adoucisseur d'eau, assainissement individuel aux normes (micro-station), fibre : ici, les travaux importants sont faits. Il ne reste qu'à poser vos valises. Le chauffage coûte environ 2 000 par an. Dehors, de l'espace sans les contraintes Le terrain de 758 m², entièrement plat, laisse les enfants courir et le jardinier rêver, sans jamais devenir une corvée. Le garage de 26 m² et son espace de stockage ajoutent la place qui manque souvent ailleurs.
Une terrasse de 35 m² plein sud Un terrain plat, facile d'entretien Un grand garage (26 m²) et un espace de stockage Un chauffage moderne, économe et confortable Des menuiseries récentes, la fibre, un assainissement aux normes
Prix de vente 299 000 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Julie ROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 752118 000 R.S.A.C. Grenoble, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie ROL O6.98.23.91.21
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 et 6090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
