Maison de Plain-Pied à Colombe-lès-Vesoul (70000) :
Située dans le cadre paisible et recherché de Colombe-lès-Vesoul, à seulement 5 km de Vesoul, découvrez cette jolie maison de construction récente (2000). Édifiée sur une parcelle close de 1050 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité grâce à sa conception intégrale de plain-pied.
?? Description du bien : 120m² de confort Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète la partie fonctionnelle. Espace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres de 9, 10,10 et 12 m² (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. Équipements de confort : Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (hors portes-fenêtres) et de volets roulants électriques. Annexes : Un garage entièrement isolé, surmonté d'une pièce supplémentaire (idéale pour un atelier ou un bureau) et une grande partie grenier offrant un grand volume de stockage. ? Haute Performance Énergétique : Un bien qui vous rapporte. Cette maison se distingue par ses équipements installés pour maximiser votre confort tout en réduisant vos factures : Chauffage & Air : Pompe à Chaleur performante installée en 2022, complétée par un système bois et fioul et système de VMC. Énergie Solaire : 12 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu. Eau chaude : Ballon thermodynamique ultra-économique. Gestion de l'eau : Présence de 2 récupérateurs d'eau de pluie, idéal pour l'entretien du jardin et des extérieurs à moindre coût. Taxe foncière : 1 134 . DPE : Son gros 'plus' : Haute Performance énergétique (DPE en A) -49kWh/m²/an Haute Performance climatique (GES en A) - 1kgCO2/m²/an
?? Extérieurs et Sécurité : Le 'plus' confort Terrasse de 60 m² dallée, équipée d'un store banne électrique et de spots. Espace Gourmet : Barbecue en parpaing et véritable four à pizza. Stationnement : Possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans la cour, en plus du garage. Sécurité & Domotique : Système d'alarme Verisure (contrat de télésurveillance, détecteurs sur chaque ouvrant), portail électrique et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. ? Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, sécurisée, où aucun travaux n'est à prévoir, et qui vous garantit un coût de fonctionnement moindre grâce à sa production d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr
Envie de visiter ce havre de paix ? Vous recherchez sur ce secteur ce type de bien ? Contacter Dominique Lançon Kw, agent immobilier indépendant pour le compte de la société KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n° 502 533 763. Secteur extérieur de Besançon, Franois, Serre les sapins, Pouilley-les-vignes, Chatillon-le-duc, et ailleurs...... Tel : 06 51 36 32 78 / Mail : dominique.lancon@kwfrance.com Réf : EM29946
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 838.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
120 m²
2 208 €
30.94 m²
1000 m²
6
4
1
1 (séparé)
149.00 € / mois
Oui
2000
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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