Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et la proximité des grands axes ? Cette maison de 150 m² habitables, située à Estrablin (38780), offre 5 chambres, un grand terrain arboré de plus de 1?200 m² et un DPE classé D.
Dans un environnement résidentiel paisible, vous êtes à seulement 7 minutes de Vienne et environ 35 minutes de Lyon, idéal pour concilier vie de famille et déplacements professionnels.
Un cadre de vie privilégié : La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1?200 m², parfait pour laisser les enfants jouer, installer un terrain de pétanque ou imaginer un futur espace détente. La véranda de 14,78 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de la lumière et du jardin en toute saison, comme un second séjour tourné vers l'extérieur.
Espace de vie convivial : Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 30,53 m² devient naturellement le coeur de la maison pour les repas en famille et les soirées conviviales. La cuisine indépendante de 13,04 m² peut facilement être ouverte sur le séjour si vous souhaitez créer un grand espace de vie moderne et ouvert.
Niveau principal vie de famille : - Séjour : 30,53 m² - Cuisine : 13,04 m² - Chambre 1 : 11,34 m² - Chambre 2 : 15,13 m² - Chambre 3 : 12,11 m² - Salle d'eau : 5,67 m² - WC : 1,22 m² - Véranda: 14,78m²
Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied pour le quotidien, avec les pièces principales réunies sur le même niveau.
Rez-de-jardin indépendance et polyvalence : En rez-de-jardin, chacun trouve son indépendance et de nouvelles possibilités d'aménagement. - Chambre 4 : 15,06 m² - Chambre 5 : 13,44 m² - Salle d'eau : 3 m² - WC : 1,29 m² - Buanderie : 8,36m² - Cave : 6m²
Cet espace est idéal pour des adolescents, un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou même un espace d'activité.
Vous profitez également d'un grand garage de 43,78 m² avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, pratique pour stationner, stocker ou créer un coin atelier.
Informations techniques : - Maison construite en 1982 - Menuiseries PVC double vitrage - VMC récente - Chauffage bois et électrique - DPE : classe D (réglementation 2026)
Cette maison familiale à vendre à Estrablin combine volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché à proximité de Vienne. Quelques touches décoratives permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à votre style de vie.
Vous vous projetez déjà dans cette maison familiale avec grand jardin à Estrablin?? Contactez dès maintenant votre agence RCH Immo pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3346.00 et 4528.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Villa
149.57 m²
2 467 €
1226 m²
7
5
2
2 (séparés)
1982
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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