NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET GARAGE. L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle de type 5, de 167.59 m² composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, implantée sur une belle parcelle de 1002 m² avec jardin, terrasses, piscine et grand garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un agréable salon avec cheminée ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, offrant de beaux espaces de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'espaces de rangement ainsi que de deux WC. Côté nuit, la maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant les différentes pièces. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin détente, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine et de deux terrasses, dont une accessible depuis la cuisine et une seconde depuis une chambre, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage ainsi qu'un local à vélos viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d'un chauffage individuel au bois et au fioul, d'une VMC double flux ainsi que de menuiseries double vitrage. Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, une mezzanine et de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace à Fos-sur-Mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
167.59 m²
3 103 €
24 m²
1002 m²
5
4
1
2 (séparés)
1993
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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