Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Hauteville, au prix de 266600 (honoraires Baobab de 6600 inclus).
Maison ancienne de 85 m² habitables mais avec un fort potentiel supplémentaire implantée sur un terrain de 2094m2 constructible.
Partie principale composée de 3 chambres et implantée sur un terrain avec plusieurs dépendances, jardin et vue montagne. La maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : environ 38 m² comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle de bains, un WC et un couloir. Au premier niveau : environ 45 m² comprenant 3 chambres dont une en enfilade, un WC et une salle d'eau.
Les annexes : un garage de 30 m², une écurie de 30 m² au sol, un garage ouvert de 60 m² au sol, une cave et un grenier.
À l'extérieur : grand jardin, terrain piscinable, nombreux stationnements et vue dégagée.
DPE : G/F Taxe foncière : 600
Informations techniques : Toiture bac acier refaite il y a moins de 10 ans, tableau électrique refait il y a moins de 10 ans, ballon d'eau chaude électrique de 150 litres de moins de 10 ans, menuiseries bois simple vitrage, chaudière fioul ancienne, assainissement individuel par fosse septique non conforme.
L'avis Baobab : Une maison à rénover offrant un beau potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et ses possibilités d'aménagement. Son jardin, sa vue dégagée et ses beaux volumes annexes en font un bien idéal pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Possibilité de détacher un terrain constructible.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond Carte T CPI 7301 2018 000 028 483 RCP AXA
Maison ancienne
85 m²
3 136 €
18 m²
2094 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
1950
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
666
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain Gamond
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