Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 656190 euros).
? Rare à la vente Maison de charme sur terrain d'exception avec piscine, à 5 min de Fegersheim
À seulement 5 minutes de Fegersheim, découvrez cette maison de style Île-de-France nichée au coeur d'un terrain exceptionnel de plus de 14 ares, entièrement arboré, sans vis-à-vis et agrémenté d'une magnifique piscine.
Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, alliant calme, verdure et confort !
Construite dans les années 80, cette maison parfaitement entretenue offre environ 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse et à la piscine, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres (dont une idéale pour un enfant ou un bureau), un dressing et un second WC composent l'espace nuit. Un rafraîchissement léger est à prévoir pour moderniser l'étage selon vos goûts.
En plus, un sous-sol complet avec garage, un atelier, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau indépendant vient compléter ce bien.
? Le terrain est un véritable atout : plat, arboré, paysagé, rare sur le secteur Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Strasbourg.
? Les + : Environnement verdoyant et très calme Terrain de plus de 14 ares, rare et exploitable Piscine bien exposée Maison lumineuse et fonctionnelle Proximité immédiate de Fegersheim, accès rapide aux commodités et grands axes Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs, à seulement quelques minutes de la ville.
? Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 656 190 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL Carte T CPI 67012020000045115 RCP ACM IARD B1 8021759. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
135 m²
5 104 €
50 m²
1400 m²
6
3
1
2 (séparés)
5 %
1980
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régis BLONDEL
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