Baobab vous propose en exclusivité cette maison avec terrasse, jardin et garage, située au Bourget-du-Lac au tarif de 499 900 (honoraires baobab de 9 900 TTC inclus)
Charmante maison de 100m² au sol (85m² carrez) construite en 1985 et implantée sur un terrain de 419m², en impasse, dans le quartier résidentiel calme de Vert Village, à deux minutes à pieds du centre-bourg.
Au RDC : Hall d'entrée avec placard, une cave et un garage de 25m².
Au 1er étage : Hall d'entrée avec placard/buanderie, WC séparés, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre traversante avec Loggia côté lac et accès à la terrasse et au jardin.
Au 2ème étage : 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'exterieur : Joli jardin clos et arboré, terrasse en bois, un appentis mitoyen ainsi qu'un cellier.
Les équipements : Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, store banne motorisé, fibre optique...
DPE : E/B Taxe foncière : 1215
L'avis Baobab : Belle opportunité de s'installer dans la commune prisée du Bourget-du-Lac, à proximité immédiate à pieds de tous les commerces, établissements scolaires et les premières plages du plus grand lac naturel de France. Des rafraichissements sont à prévoir pour la salle de bains.
Le plus : Maison en impasse et vue dégagée sur le lac du Bourget depuis les chambres !
Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
4 999 €
419 m²
4
3
1
2
1985
Est
Ouest
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain Baabaa
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