Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 142m2 habitables (165m2 au sol) située à Le Pont De Beauvoisin (Savoie) au tarif de 449 900 (Honoraires Baobab de 9 900 inclus).
Maison construite en 2007 et rafraîchi avec goût en 2023 implantée sur une parcelle de 1104m² et située dans un secteur résidentiel au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville, Zone Artisanale). Excellent état général (aucun travaux).
Belle pièce de vie, 4 chambres dont un spacieux espace parentale, bureau, 2 salles d'eaux, terrasse, pergola, garage, carport, jardin, annexes, etc...
Au rez-de-chaussée : Une entrée confortable desservant une vaste pièce de vie de 50m² avec accès terrasse et pergola, un spacieux espace parentale avec salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une grande chambre avec dressing et son accès direct sur une seconde terrasse.
1er demi niveau : Une seconde chambre très agréable en sous pente de 23m² au sol.
Au 2ème demi niveau (1 er étage) : Un bureau confortable ouvert sur le salon cathédrale, un palier et un couloir desservant deux chambres avec placards dont une avec un petit balcon, une salle d'eau et un WC indépendant .
A l'extérieur : Un grand garage carrelé avec porte motorisée complété d'un espace buanderie chaufferie de 45m². Un carport permettant de stationner 2 véhicules. Trois terrasses aménagées de 100m² environ dont une avec pergola (expo Sud et Est), Un agréable jardin agrémenté de 2 abris de jardin, Une grande cour avec multiples places de stationnement. Un portail motorisé et une parcelle entièrement clôturée.
Chauffage au sol avec chaudière fioul récente à condensation, poêle à granulé bois, climatisation réversible. Menuiseries aluminium et pvc avec volets bois et volets roulants solaires. Multiples dressings et placards qualitatifs. Système d'alarme. Tout à l'égout.
DPE : C/C - Taxe Foncière : 1710/an
L'avis Baobab : Venez profitez de cette grande maison avec de belles prestations et à l'état général impeccable. Idéalement située au calme d'une impasse et à proximité des commodités sur la commune de Pont De Beauvoisin (Savoie). Coup de coeur assuré pour vous et votre famille avec cette maison agréable et très complète.
Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
