Maison de ville avec jardin et véranda 138,74 m² Idéalement située, cette maison de ville de 138,74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin de 100 m², véritable atout en coeur de ville. ? Des espaces de vie généreux et fonctionnels Dès l'entrée de 7,60 m², la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie séjour / salon de 49,56 m², baignée de lumière et offrant un cadre chaleureux pour la vie quotidienne. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² allie fonctionnalité et confort, avec un accès direct à la véranda de plus de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, tournée vers le jardin. ?? Un espace nuit idéal pour la vie de famille Premier étage : Suite parentale d'environ 17 m², avec accès direct à la salle de bains Deux chambres de 12 m² et près de 16 m², toutes équipées de placards Salle de bains de 6,77 m², comprenant une baignoire et une douche à l'italienne Second étage : Une grande pièce mansardée d'environ 25 m², idéale en suite, espace adolescents, bureau ou salle de jeux Salle de bains privative de 5,36 m², avec baignoire ? Un garage rare en centre-ville À seulement quelques mètres de la maison, un garage de 26 m², faisant partie intégrante du bien, dispose de l'électricité et d'un portail motorisé, permettant un stationnement sécurisé et confortable, un atout rare en centre-ville. ? Prestations et confort Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Gaz de ville Chaudière neuve Quatre toilettes répartis dans la maison Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ? Situation idéale La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. ? Les atouts Jardin intime de 100 m² Véranda lumineuse Beaux volumes et distribution fluide Rare en centre-ville ? Un bien complet, confortable et familial, alliant charme, modernité et qualité de vie en ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138.74 m²
1 377 €
50 m²
6
4
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure FARGUES
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