En Exclusivité ! À deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée en 2022, offrant environ 280 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 131 m² avec piscine. Vous profitez de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 60 m² en travertin, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison propose 9 pièces dont 5 grandes chambres confortables, avec la possibilité de créer une pièce dédiée (salle de cinéma, bureau, salle de jeux, suite supplémentaire ). Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'extension intéressant. Côté confort, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage et chauffage individuel.
En annexes, vous bénéficiez d'une vraie cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, d'un double garage et de stationnements intérieurs. Maison de caractère, sans travaux majeurs, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles et commodités. À découvrir lors d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
3 168 €
2131 m²
9
6
2
2
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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