**Villa de 133 m² avec piscine, 4 chambres et 2 garages Montesquieu-des-Albères (66740)**
**En bref** Villa individuelle de 1982, 132,9 m² habitables sur 553 m² de terrain, à Montesquieu-des-Albères (Pyrénées-Orientales). 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 garages, accès à une piscine collective, vue dégagée sur les Albères. Aucun travaux à prévoir, bien libre. DPE C, GES A. Prix : 374 000 (384 000 auparavant).
**Description** Au calme et avec une vue dégagée sur les Albères, cette villa parfaitement entretenue se visite et s'habite sans travaux. Le séjour de 35 m² avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée. Le premier niveau compte trois chambres (de 10 à 13 m²), deux salles de bains et un WC indépendant. À l'étage : une quatrième chambre de près de 17 m² et une mezzanine de 12 m², idéale en bureau. Dehors, jardin et terrasse, avec accès à une grande piscine collective, sans contrainte d'entretien. 2 garages, un parking et un cabanon de jardin de 15 m² complètent le bien.
**Fiche technique** - Surface : 132,9 m² habitables, terrain 553 m², 2 niveaux - Pièces : 5 dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC - Annexes : 2 garages (?13,7 m² chacun), parking, cabanon 15 m² - Confort : chauffage granulés, climatisation réversible, double vitrage bois, eau chaude électrique, tout-à-l'égout conforme - Construction : 1982, intérieur en excellent état - Taxe foncière : 1 029 /an · Charges : 80 /mois - DPE : C · GES : A - Prix : 374 000 honoraires à la charge du vendeur (356 870 net vendeur)
**Questions fréquentes** - Prix : 374 000 , honoraires à la charge du vendeur, en baisse par rapport à 384 000 . - Travaux : aucun, bien libre immédiatement. - Chambres et garages : 4 chambres, 2 garages, un parking, un cabanon de jardin. - Piscine : collective en copropriété, sans entretien à votre charge. - Chauffage : granulés + climatisation réversible. - Localisation : Montesquieu-des-Albères (66740), vue sur les Albères, A9 au Boulou à proximité.
*Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840 et 2 560 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.*
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
