Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Élégante maison d'architecte de type 7 178 m² avec vue imprenable.
Nichée sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte offre une surface généreuse de 178 m² (R+1), sublimée par une vue dominante sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle conjugue à la perfection confort, modernité.
Espaces intérieurs Pensée pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide, cette demeure séduit par son agencement idéal, parfait pour recevoir famille et amis. Pièces de vie lumineuses : 63 m² d'espaces à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, créant une atmosphère propice à la détente. Rez-de-chaussée fonctionnel : Trois chambres spacieuses et un bureau. Suite parentale : À l'étage, une suite parentale de plus de 30 m², agrémentée d'une terrasse privée avec vue panoramique, vous invite à la sérénité. Extérieurs et équipements Ce havre de paix propose des prestations qui feront de chaque moment un instant privilégié : Une piscine élégante, agrémentée d'un pool house convivial. Un jacuzzi, offrant des instants de détente en toute intimité. Un terrain paysager soigneusement aménagé, pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Un grand garage, pensé pour accueillir vos véhicules et optimiser vos rangements. Prestations haut de gamme Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et durables : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort énergétique optimal. Panneaux solaires pour une gestion énergétique écoresponsable. Double vitrage PVC garantissant une excellente isolation. Portail automatique alliant praticité et sécurité. Un emplacement privilégié Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéalement placée sur les hauteurs du quartier Nord-Est de Nîmes. Elle bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes menant à Arles, Marseille, Montpellier, Avignon et Lyon. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle qui allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre unique.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
172.79 m²
2 761 €
50 m²
7
5
2
2 (séparés)
6 %
Sud
Est
1
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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