À Vendre Maison de Charme avec Vue, Calme Absolu et Jardin Paysager à Nîmes Quartier Bois des Espeisses
Nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un secteur prisé de Nîmes, cette maison de 177 m² vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux, et son environnement exceptionnel en lisière du Bois des Espeisses. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 180 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une seconde terrasse ombragée - 2 chambres avec salle d'eau et WC - Suite indépendante avec chambre en mezzanine et salle d'eau privative (idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité)
À l'étage : - Grande chambre avec accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la nature - Salle de bain complète avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC séparé
Au dernier niveau : - Chambre mansardée d'environ 23 m², pleine de charme
Extérieurs : Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : pins majestueux, massifs fleuris, et multiples essences méditerranéennes composent un décor idyllique. Profitez de la piscine pour vos moments de détente, en toute intimité, avec le bois en toile de fond, sans aucun vis-à-vis.
Atouts supplémentaires : - Garages - Plusieurs espaces de rangement - Environnement sécurisé et discret
L'alliance parfaite entre nature, confort et sérénité à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre historique de Nîmes.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2249.00 et 3043.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
177 m²
3 362 €
58 m²
2180 m²
5
4
1
2
3 (séparés)
1962
Sud
Oui
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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