Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 366600 euros).
OSNY - Domaine De La Coteraie -
Maison familiale 4 chambres dans un environnement privilégié à OSNY Située au coeur du très recherché - Domaine De La Coteraie - dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 2004 séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie idéal.
Vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire Yves Le Guern, collège et lycée), ainsi que de la zone commerciale de l'Oseraie , offrant tous les commerces et services du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour, chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficie également d'un chauffage au gaz pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine, actuellement indépendante, pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace atelier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains , Wc séparé . Pensée pour la vie de famille, cette maison dispose de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, parfaitement exposé Est/Ouest, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Construite il y a une vingtaine d'années, cette maison est nécessitera un rafraichissement et une modernisation pour satisfaire les plus exigeant .
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 600 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
113 m²
3 407 €
35.00 m²
390 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5.02 %
2005
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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