Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 262500 euros).
Maison lumineuse de 119 m² Grand terrain et fort potentiel
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 1971 offrant une surface habitable de 119 m² (5 pièces), implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 065 m². Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Située dans un environnement calme au coeur d'une vie de quartier très agréable, cette propriété offre un cadre de vie paisible et rassurant,.
Coté intérieurs :
Une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon séjour est le véritable coeur de la maison, elle dispose d'une superbe configuration, idéale pour imaginer un espace moderne, convivial et chaleureux selon vos envies. autre atouts, ses chambres de caractère aux volumes généreux.
Coté extérieurs et sous sol :
Une belle terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou pour y aménager le potager de vos rêves.
Le bien dispose également d'un atout rare : un sous-sol total de 69 m² comprenant une cave et un grand garage, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Cette maison bénéficie d'une excellente base saine et de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de remettre la décoration à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien coup de coeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
119 m²
2 206 €
25 m²
1065 m²
5
4
1
2 (séparés)
1971
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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