Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Charme et authenticité : une demeure de caractère à fort potentiel
Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette magnifique maison en pierres des années 1930. Idéalement située en plein coeur du bourg, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un espace de vie généreux : Édifiée sur un terrain spacieux de 1 476 m², cette bâtisse de 145 m² habitables déploie tout son caractère à travers des volumes généreux et une âme préservée.
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante lumineuse, une salle de bain et un cellier. Un agencement qui offre la possibilité d'aménager une véritable vie de plain-pied.
Premier étage : Le palier dessert trois chambres confortables, une pièce polyvalente avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Second étage : L'espace nuit se complète par trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade.
Les petits plus qui font la différence : La propriété dispose d'un grand garage attenant de plus de 40 m² avec mezzanine vous offrant de multiples solutions de stockage ou d'atelier.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence lucas-Immobilier.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3510.00 et 4790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717
145 m²
1 935 €
27 m²
1476 m²
9
6
1
1
2
3.9 %
1930
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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