Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Une opportunité rare au coeur de la vie riécoise.
Venez découvrir cette superbe maison de 135 m², idéalement située en plein coeur du bourg animé de Riec-sur-Bélon. Ici, oubliez la voiture : profitez d'une véritable vie de quartier où les commerces de proximité, les marchés locaux, les écoles et les services essentiels se découvrent et s'apprécient à pied. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la convivialité d'un centre-bourg dynamique alliée au calme d'un cocon privé. Cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 555 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Un agencement généreux et évolutif
Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied
Une entrée accueillante dessert un bel espace salon-séjour chaleureux. Une lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante aménagée. Une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
À l'étage :
Trois belles chambres lumineuses et une salle de bains. Une seconde cuisine avec son accès indépendant, une configuration rare qui offre de multiples possibilités : accueillir des proches en toute intimité, créer un espace dédié aux adolescents, ou générer un revenu grâce à un projet locatif au coeur du bourg.
Les extérieurs et annexes
Le jardin clos offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, à deux pas de l'effervescence du centre. Un garage ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble pour vous offrir tout le confort de stockage nécessaire.
Un emplacement exceptionnel et recherché, au coeur de la vie de quartier riécoise. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite concilier charme, espace et proximité immédiate du centre-bourg.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Lucas Immobilier.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Maison ancienne
135.66 m²
2 426 €
23 m²
555 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.5 %
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas Immobilier
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