EN EXCLUSIVITE ! Villa à rénover avec vue panoramique Saint-Julien-Chapteuil Située au calme, dans un environnement privilégié (en impasse), à seulement 2 minutes du centre-ville, cette villa construite en 1975 séduit par son architecture originale et sa vue panoramique sur le village.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2159 m², elle offre un agencement de plain-pied, complété par un étage à aménager et un sous-sol. Sa tour centrale, véritable signature architecturale, abrite une belle entrée avec un sol en pierre qui donne le ton dès l'arrivée. Elle permet d'imaginer un bel espace bureau ou bibliothèque à l'étage.
Baignée de lumière, la maison comprend :
*Un séjour /salon avec accès à une grande terrasse et une vue panoramique *3 chambres et une salle de bains spacieuses *Une cuisine avec coin repas (non équipée) *Un poêle à bois en complément du chauffage électrique
En sous-sol : Un garage, une cave, un double atelier
Extérieur : Une grande plateforme de stationnement extérieur à l'entrée de la propriété
Maison bien entretenue, avec un bon suivi : plusieurs fenêtres et volets remplacés, installation de deux VMC simple flux, poêle à bois, cumulus, radiateurs électriques à inertie
? Des travaux de modernisation et de second oeuvre sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible et avec une vue exceptionnelle.
? Un bien rare pour un projet de rénovation ambitieux ? Contact : Christèle GENTES 06 58 79 87 26 ? Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5161.00 et 6983.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
149 m²
1 423 €
27 m²
2159 m²
5
3
1
1 (séparé)
1975
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
