Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle de 1870, un Trésor du Passé avec un Charme Inégalé ! A Saint-Sulpice-De-Cognac (16), Céline Helbecque-LEKYP IMMOBILIER vous propose de découvrir une demeure de caractère avec son parc de 7720 m2. Cette superbe maison individuelle, construite en 1870 au charme d'autan, avec une surface habitable de 331 m², spacieuse et lumineuse est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Découvrez le charme intemporel de cette maison de caractère, qui se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, une salle à manger qui donne sur le parc, une cuisine, un petit salon, une buanderie. Les cinq chambres spacieuses dont quatre possèdent leur salle d'eau privative vous offriront un havre de paix tandis la salle de bain et les trois toilettes indépendants assureront le confort de tous les membres de la famille. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. La maison est chauffée de manière individuelle, la cave de 17,68 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation de vos vins préférés. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cela représente une opportunité d'amélioration pour les futurs propriétaires. Située sur un terrain de 7720 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin luxuriant, entouré de la nature. Une véranda, un garage, un chai de 105 m2 complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme. Contactez Céline Helbecque au 0781476125 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n°RCS 838643005-C.G.I Saintes. Mandat n°3002 au prix de 395 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier celine.helbecque@lekyp.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 10580.00 et 14350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
